Priced to sell!! This Toluca Lake charmer is conveniently nestled in between Studio City, NoHo Arts District, Valley Village & Universal City. As you pass the elegant entryway, enter into your open floor plan with new stormy grey oak colored laminate wood flooring. Spacious open kitchen has new granite counter tops delicately laid over plenty of cabinet space & a gorgeous marble back splash. Each of the 2 bedrooms have almond colored laminate wood floors with spacious closets & plantation shutters. Master bedroom leads to the laundry room which was once a 2nd bthrm. Newer dual pane windows throughout. Nice long driveway leads to the private garage at rear as well as to the extra spacious backyard. Location! Location! Close to Toluca Lake shops, the Tujunga Village, Ventura Blvd, the studios & Hollywood. Minutes to several major fwys incl 134, 101 & 170. Approx. 1mi from the Metro Red Line (802) which runs from NHollywood to Union Station in 13 short stops. Short distance (.01­.4mi) to several Metro Bus Lines incl the 156/656/155/224. Walk Score® of 73. 'Very Walkable so most errands can be accomplished on foot.' Nearby parks include Woodbridge, North Hollywood, S. Wedgington & Lakeside Golf Club. Property physically has 2 bdr/.75 baths but title shows 2 b